PREDANÉ Veľký rodinný dom s úžitkovou plochou 222m2 novostavba Cífer

PREDANÉ Ponúkame Vám na predaj kvalitnú a priestrannú novostavbu 5 izbového rodinného domu v obci Cífer, ktorá sa nachádza len 15min. od Trnavy alebo napojenia na diaľnicu D1. Veľká úžitková plocha tohto domu ako aj použitie kvalitných materiálov a prihliadanie na detaily pri jeho výstavbe, robia z tejto nehnuteľnosti výbornú investíciu do Vášho nového bývania.

Pozemok - 684 m2

Úžitková plocha - 222 m2

Zastavaná plocha - 125 m2

Prízemie - 125 m2

Poschodie - 97 m2

Rodinný dom disponuje : 4x samostatná izba, 1x obývačka s kuchyňou, 2x kúpelňa, 3x wc, 2x terasa, 3x parking

VIDEO prečo si kúpiť práve túto nehnuteľnosť

https://youtube.com/shorts/hllgh7QZqx4?feature=share

3D virtuálna prehliadka nehnuteľnosti v inzeráte

https://my.matterport.com/show/?m=oSmrmuuNDCh

**POUŽITÉ KVALITNÉ MATERIÁLY :**

• stavba z tehly porotherm 300 mm

• 20 cm zateplenie

• podlahová izolácia eps 120 mm

• podlahové kúrenie Rehau (Nemecko)

• izolácia stropu Isover Domo 450 mm

• sanitárne systémy Geberit

• okná s izolačným trojsklom

**VÝHODY :**

+ nízke náklady na bývanie

+ hotová kompletná elektroinštalácia

+ osadené vypínače a zásuvky

+ urobená príprava pre alarm, vrátnika, elektrickú bránu, klimatizáciu, vonkajšie elektrické žalúzie aj s elektrikou

+ spravené omietky aj vonkajšia fasáda a taktiež vnútorná biela malovka

+ všetky inžinierske siete (elektrika, voda, kanalizácia, plyn, optika)

+ veľké priestranné izby a tiež spodná a vrchná terasa

+ osadené kvalitné posuvné dvere na terasy

+ urobená príprava pre parkovanie 3 áut

+ v cene vybudovanie plotu od suseda

**LOKALITA :**

Cífer je dynamicky rozvíjajúcou sa obcou len na skok od Trnavy alebo napojenia na diaľnicu D1. Za 15-20min sa viete dostať do Senca či Pezinka a za 25-30min do Bratislavy. Obec má veľmi dobré autobusové aj vlakové spojenie s okolitými mestami a dedinami. V obci Cífer sa nachádza kompletná občianska vybavenosť ako škôlky, školy, lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, obchody, potraviny, detské ihriská, športoviská a v časti Pác kúpalisko.

**CENA :**

Cena nehnuteľnosti je 329.990 €.

Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.

**NÁZOR MAKLÉRA :**

Potrebujete veľký dom pre Vás a pre Vašu rodinu? Hľadáte novostavbu kde sa nešetrilo a myslelo sa na detaily?

Tak táto ponuka je presne to čo hľadáte.

Za mňa veľkú výhodu vidím v tichej lokalite, kde sa dom nachádza a taktiež dobrým dopravným možnostiam či už autom, autobusom alebo vlakom, ktorý chodí cez obec Cífer a z domu sa na neho dostanete za 10-15min pešou chôdzou.

Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma za účelom obhliadky alebo doplňujúcich informácií k tejto nehnuteľnosti.

0911805154

lederleitner@promreal.sk

Bezplatne zabezpečíme pre Vás aktuálne najvýhodnejšie hypotekárne financovanie na trhu.

Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom alebo prenájmom Vašej nehnuteľnosti.

AKCIA - 3d virtuálna obhliadka ZADARMO pre Vašu nehnuteľnosť.

Finálna cena sa môže odlišovať podľa záujmu o nehnuteľnosť.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real.